Por Héctor Quezada / Victaulic en México / ilopez@jeffreygroup.com
Uno de los mayores retos de la industria de la construcción es la correcta integración de la tecnología, tanto para la resolución de problemas en obras, cambios en el diseño con impacto directo en el costo final, ineficiencia en la comunicación entre los diferentes profesionales y áreas implicadas en el proyecto, así como en errores de cálculo de materiales y capital. En este escenario, la aplicación del modelado virtual en la construcción es una metodología que se pone a la vanguardia, logrando ir más allá del diseño de un plano o tener una proyección sobre una construcción en curso.
La importancia de contar con una herramienta que eficiente todos los procesos radica en que, entre el 40 y el 50% de los proyectos de construcción no se concluyen en tiempo, y el 90% de los proyectos superan sus costos del 20 al 80%, debido a diferentes factores, como, por ejemplo, la complejidad en la cadena de suministro, la falta de planeación táctica y operacional, falta de procesos, sistemas, herramientas, capacitación y de mecanismos de seguimiento.
Por ello, contar con una herramienta que responda a estos desafíos será primordial para responder de manera instantánea a cambios, modificaciones y cumplimiento con la obra. La metodología Modelado de la Información para la Edificación (BIM, por sus siglas en inglés, Building Information Modeling) permite entrelazar a todos los actores que confluyen en cualquier tipo de proyecto para tener su correcto funcionamiento, ejecución e incluso mantenimiento. Es decir, BIM es una herramienta tecnológica colaborativa, en donde el principal objetivo es centralizar toda la información del proyecto en un modelo de información digital. La idea básica es poder modelar virtualmente cualquier construcción, desde un edificio, conjuntos habitacionales, centros comerciales de usos mixtos, hasta grandes aeropuertos.
A través de tecnología 3D y metodología de construcción BIM (Building Information Modeling), Victaulic trabaja en la modelación y en la construcción de edificios y demás estructuras en todo el mundo como una alternativa innovadora en esta industria.
La idea básica es poder modelar virtualmente cualquier construcción, desde un edificio hasta un centro comercial con diversos software, tanto de diseño y de modelación, por ejemplo, es como armar edificios como si fuera un Lego.
En una fase inicial, el modelado BIM requiere ser alimentado con todos los datos del proyecto, permitiendo que el proceso de diseño se organice de manera estructurada y disciplinada al mantener el diseño, el modelo y la documentación de cada proyecto en el mismo archivo; en este sentido, es similar al proceso de planeación que se realiza con cualquier construcción. La gran diferencia es que hace algunos años se realizaba una cantidad infinita de planos para un proyecto de varios niveles, pero con este tipo de plataformas toda esa información se concentra en un solo espacio, traduciéndose en menor tiempo y un mejor análisis de costos y materiales que se ocupan.
No obstante, la implementación de este instrumento no es tan fácil como pudiera parecer, puesto que hoy en día convergemos en una época que opta por procedimientos estándares y convencionales, mientras que nuevas generaciones buscan soluciones innovadoras que aporten valor agregado. En el primer caso, para incitar al uso de BIM habría que establecer indicadores sobre los procesos que tratamos de mejorar. Del mismo modo, establecer donde están los desperdicios y calcular su dimensión e impacto.
Es decir, la implementación de BIM, aunque ha avanzado muy rápido, parece necesitar otra estructura desde la idea de un proyecto hasta su ejecución, con el objetivo de poder capitalizar todos los beneficios que ofrece esta tecnología. Una vez identificadas las áreas de mejora y sus indicadores, el uso de otras herramientas como la metodología LEAN, ayudarán al proceso de implementación y obtención de los beneficios de BIM.
BIM actúa para coordinar los puntos de vista hacia el proyecto y el presupuesto asignado, materiales y, sobre todo, la reducción de los tiempos de entrega; si se llevan a cabo conforme al plan inicial, permite ser congruente con lo que se prometió al inicio de una obra. A largo plazo, tener un tiempo de entrega sin contratiempos por parte del desarrollador significa mayor confianza para la persona-compañía que requirió el servicio.
VENTAJAS DE LA ADOPCIÓN DE LA METODOLOGÍA BIM
Las herramientas de diseño habilitan nuevas y atrevidas estructuras. El modelado, con un fuerte crecimiento a través de apps, puede apoyar con decisiones sobre construcción mejor informadas, materiales y canales de suministro
Metodología que integra a los equipos de diseño, ingenierías y desarrolladores con la finalidad de ser más eficientes en tiempos y reducir los desperdicios en un proyecto
La tecnología es uno de los facilitadores claves para la innovación: el modelado informático significa que todo lo virtual que puede ser soñado, puede ser construido
La tecnología también provee herramientas que facilitan una construcción rentable, rápida y segura. Todo esto ayuda a reducir los riesgos
Importancia de la reducción de desperdicio de material, de acuerdo con una investigación de la universidad politécnica de Hong Kong se estima que 29% de los materiales encontrados en los basureros de Estados Unidos proviene de desperdicios de construcción
Ahorros, por ejemplo, en Inglaterra el uso de BIM ha generado ahorros de más de 2,135 millones de dólares al año
UN CAMBIO DE TECNOLOGÍA… Y DE MENTALIDAD
Esta tecnología ayuda a que las empresas reduzcan sus gastos y los desperdicios que se generan a la hora de construir una estructura. Por ejemplo, después de la construcción de la Terminal 2 del Heathrow, algunos miembros del gobierno local quedaron satisfechos con el resultado de esta obra. La empresa señala que se ahorraron millones de libras con esta tecnología en comparación o relativo al desperdicio que se genera con métodos tradicionales de construcción.
“La gente tiene que entender que también para que funcione este proceso se tiene que cambiar la manera en que están estructurados los proyectos, cómo los tienen, cómo los desarrollan, hasta la manera en la que se ejecutan. Este tipo de proyectos tardan más tiempo porque es la participación y coordinación de todas las especialidades. Por definición debe ser mayor tiempo en la planeación y en el diseño.
En este sentido señala que en México es forzoso que exista mayor apoyo y participación, sobre todo de los contratistas. Con esta tecnología todo es preparado previamente. El día uno a instalar la parte uno, el día dos la dos y así sucesivamente para que no tengan que estar todas las partes de la obra esperando turno o ver el avance de la obra que es lo que genera el desperdicio.
Conclusiones
Como empresa proveedora de soluciones, Victaulic utiliza enfoques BIM avanzados como el escaneo 3D para el inicio de un proyecto y ha adoptado el uso de programas de realidad virtual para visualizar el desarrollo de una construcción. La incorporación de estos procesos y tecnologías BIM brinda oportunidades para identificar posibles complicaciones en el proceso o agilizar las eficiencias para obtener ganancias en el cronograma de construcción antes del inicio de esta, logrando resultados como 25% de aumento de eficiencia en la creación de modelos, ahorro de hasta 30% en el costo total de la obra, y un 60% de eficiencia en la preparación de fabricación.
BIM se ha vuelto una necesidad real al aportar un mayor grado de fiabilidad y precisión en la estimación de costes, plazos y resultado final, aproximando la digitalización a la construcción como uno de los cuatro ejes principales de la industria: industrialización, sostenibilidad y eficiencia energética.
ACERCA DEL AUTOR
Héctor Quezada es Director General de Victaulic en México
Correo: i.lopez@jeffreygroup.com
